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進(jìn)階中的鄭州新市民  哪個(gè)區域能入主？

準備入市的鄭州新市民，估計都在糾結，房子買(mǎi)哪里？

早在2012年的時(shí)候，鄭州就提出了“一心兩翼”的發(fā)展思路，即以主城區為核心，向東向西均衡發(fā)展，常西湖新區、中原新區和鄭上新區在這種背景下應運而生。此外，東區就不用說(shuō)了，北龍湖、白沙象湖、綠博組團，金水區有金水科教園區，往南二七有二七新區，經(jīng)開(kāi)區有濱河國際新城，北惠濟區有惠濟新區以及平原新區，管城區也有了自己的商都新區。

看了眾多自媒體KOL和政府遠景規劃，鄭州各區似乎都各有潛力。

但是鄭州的新區這么多，布局這么大，想讓各個(gè)區域都有很好的發(fā)展，這樣的規劃實(shí)在不易，畢竟規模如此龐大的規劃需要多少產(chǎn)業(yè)、人口等去填補，因此，可以預見(jiàn)，未來(lái)各區域、各組團的發(fā)展勢必是有快有慢，房?jì)r(jià)也是有高有低。

糾結！哪個(gè)區域配套完善，價(jià)位可以接受？一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商還是本土開(kāi)發(fā)商？

不過(guò)說(shuō)到底，終歸還是要考慮荷包和對美好規劃實(shí)現時(shí)間和真實(shí)度的可容忍度。

畢竟，夢(mèng)是美的，現實(shí)是很現實(shí)！

但明眼人能清楚自己的所需以及美好的期許所要付出的時(shí)間成本。

就此看來(lái)，管南片區中的商都新區因扼守鄭州主城區向東向南的交通要道，并得益于近幾年鄭東新區、經(jīng)開(kāi)區與航空港區經(jīng)濟的快速發(fā)展，發(fā)展也進(jìn)入了快車(chē)道。

而且隨著(zhù)號稱(chēng)“鄭州最貴”的地鐵4號線(xiàn)以及12號線(xiàn)的加注、產(chǎn)業(yè)園區外遷、大型商業(yè)入駐，2020年后即將步入飛速發(fā)展期。

  2。 

被低估的價(jià)值洼地

隨著(zhù)城市化的繼續發(fā)展，新一線(xiàn)大都市鄭州外拓步伐邁的很快。

七月的鄭州，小暑剛過(guò)，即將入伏。

南三環(huán)附近，曾經(jīng)的金岱產(chǎn)業(yè)園早已外遷，林立的圍擋，各大開(kāi)放商的Logo 、Slogan格外搶眼。融創(chuàng )、恒大等一線(xiàn)房企，中岳秀峰、豫發(fā)、永威、富田等本地房企早已看透此地的發(fā)展價(jià)值，項目推進(jìn)得風(fēng)生水起。

住宅、綜合體、商業(yè)、教育、醫療等業(yè)態(tài)布局完善。

未來(lái)，商都新區的發(fā)展都在圍繞著(zhù)“一核引領(lǐng)、四心帶動(dòng)、三軸輻射、一脈三廊、多組團”這一目標進(jìn)行.

時(shí)至今日，格局已經(jīng)悄然發(fā)生著(zhù)改變。

和其他現代化城區一樣，商都新區朝著(zhù)生態(tài)型、現代化城市空間格局市民服務(wù)中心發(fā)展。

售樓部里，年輕的城市準市民舉家出動(dòng)，在沙盤(pán)前、區位圖前盡力的猜測房屋的宜居性和升值空間。

按照老鄭州人何大哥的說(shuō)法，這一片，5年之內肯定又是一個(gè)繁華市區。

依靠主城區發(fā)展，這里也是距離主城區最近的地方，也是去往經(jīng)開(kāi)區、航空港、東區的必經(jīng)路了。

航海路在10年前還是個(gè)滿(mǎn)眼莊稼的城郊呢。

而且，在均價(jià)13000-15000+的房?jì)r(jià)下，擁有三環(huán)沿線(xiàn)的位置優(yōu)勢，說(shuō)管城南三環(huán)是價(jià)格洼地一點(diǎn)也不為過(guò)。

而且，后期，即將開(kāi)通的4號地鐵線(xiàn)與12號地鐵線(xiàn)，地鐵一響，黃金萬(wàn)兩；周邊高速、快車(chē)道、高架，通行順暢；十七里河、十八里河、南水北調河的環(huán)繞，市政沿河綠地的完善，未來(lái)宜居性指日可待。

  3。 

本土黑馬房企的逆襲

如同談?wù)搹V州繞不開(kāi)白馬，談杭州繞不過(guò)意法，談起鄭州同樣繞不開(kāi)火車(chē)站商圈，這座被火車(chē)拉來(lái)的城市，高鐵圈、CBD、北龍湖金融島逐漸成為了他的搶眼名片，但火車(chē)站商圈的小商品市場(chǎng)、服裝交易市場(chǎng)、中部電子通訊器材市場(chǎng)得益于區域優(yōu)勢，作為中部輻射周邊省份的集散地，地位不可動(dòng)搖，價(jià)值依舊寸土寸金。

作為中岳秀峰集團發(fā)力鄭州的力作，屹立于此的鄭州通訊新天地年出貨規模4000萬(wàn)部以上，占據國內智能手機市場(chǎng)14%的市場(chǎng)份額。

在鄭州新天地項目之后，中岳秀峰集團相繼打造了湖北中岳·鄖陽(yáng)新天地、貴州中岳·百銘水花園、鄭州中岳·七里香堤、江蘇中岳·融耀新城等項目，中岳秀峰集團再次備受矚目。

目前新建項目中岳·儷景灣、東熙匯、北龍湖中心國際金融中心、濟南東城儷景作為中岳的5.0級產(chǎn)品，產(chǎn)品自帶品質(zhì)屬性。

其中，中岳·儷景灣作為鄭州工程質(zhì)檢行業(yè)的標桿工程，得到了房地產(chǎn)工程行業(yè)的認可。

2018年6月，“2018年全國工程質(zhì)量監督站長(cháng)會(huì )議”在鄭州召開(kāi)，來(lái)自全國的工程質(zhì)量監督省站站長(cháng)、各省會(huì )城市工程質(zhì)量監督站站長(cháng)、中國建筑業(yè)協(xié)會(huì )的百余位相關(guān)領(lǐng)導參會(huì )，并將中岳·儷景灣選為唯一的考察項目，無(wú)形中的贊譽(yù)顯而易見(jiàn)。

作為深耕鄭州27年的老房企，中岳秀峰成立來(lái)，始終堅持“好房·好家·好生活”，致力于打造匠心品質(zhì)樓盤(pán)、品質(zhì)人居， 正如其創(chuàng )始人王銘儀所說(shuō)，中岳秀峰開(kāi)發(fā)項目為數不多，規模不大，但是讓他引以為傲的是，中岳秀峰“口碑甚好”，公司美譽(yù)度較高，業(yè)主的忠誠度高，公司人才團隊穩定，員工生活幸福，這就是他的成功，他的慰藉。

馳騁千里的野心與精雕細琢的匠心都值得被認同，不是嗎，產(chǎn)品才是最好的作品。

  4。 

實(shí)體交房標準、準現房

說(shuō)到中岳·儷景灣是工程質(zhì)檢行業(yè)的標桿項目，自信源于細節。

首先，中國百強南通二建作為承建方，在施工中有很多預防工程通病的創(chuàng )新施工做法，如砌體免開(kāi)槽、導墻企口做法、薄抹灰工藝、人工甩漿、半構造柱工藝，廚房衛生間等部位刀槍整體一次性澆筑、衛生間螺旋降噪工藝、模板方剛體系工藝等等。

看暈了不是，這些都是工程專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，拿出幾件單獨解解。

實(shí)景樣板間里展示了工程建造過(guò)程中的創(chuàng )新工藝和交付標準。

預防房屋空鼓裂縫——人工拍漿

業(yè)主入住新房后，會(huì )發(fā)現廚房、衛生間這樣需要大面積粘貼瓷磚的地方，有時(shí)候會(huì )出現瓷磚脫落，粘貼力不牢等現象，后期維護非常棘手，這類(lèi)墻面對附著(zhù)力、摩擦力有特定需求需求。

避免這種情況的發(fā)生，就要從墻面噴漿這項工藝來(lái)著(zhù)手。

人工排漿和機器噴漿同樣是增加墻面摩擦、附著(zhù)力的方法，后期能有效控制墻面粉刷層空鼓現象。但機器噴漿的方法雖然省時(shí)省力，成型的質(zhì)量并不可控制，墻面摩擦與附著(zhù)力低。

所以，拍中岳·儷景灣提高了近一倍的費用，尋找手藝熟練的拍漿師傅，純手工的進(jìn)行人工拍漿，即使是功力很老的師傅一上午也就能做個(gè)200多平米，比噴漿每天500-600平米效率降低了一半多，但是這樣成型的質(zhì)量就可控了，業(yè)主裝修后期遇到的瓷磚脫落的情況也會(huì )避免。

目前，這樣的做法已經(jīng)作為中岳秀峰集團工程中的其中一個(gè)標準化推廣應用到集團的各個(gè)項目，在預防工程通病中起到了很好的帶頭作用。

保護墻面地面——電氣管線(xiàn)砌體免開(kāi)槽

現在的家裝時(shí)第一步是不是先走水電，在交房后，大家根據需要開(kāi)墻、開(kāi)地，在預埋管道，重新抹灰恢復，但是由于抹灰層厚度不一樣，墻體受自然原因收縮變形，就很容易產(chǎn)生收縮裂縫，影響整體觀(guān)感。

中岳·儷景灣采用了BIM技術(shù)，在二次結構墻體砌筑階段就提前定位出管線(xiàn)的走向、線(xiàn)盒的位置等安裝信息，預先開(kāi)槽，預埋管線(xiàn)二次結構砌筑一塊進(jìn)行，保證墻面的整體性，也杜絕了后期開(kāi)槽造成的墻體開(kāi)裂，是不是很貼心很完美？

高科技在建筑中的運用就是好！

增大使用面積——薄抹灰

在保證墻體的垂直度、平整度下，使用薄抹灰技術(shù)不但杜絕了墻體空鼓、開(kāi)裂的質(zhì)量通病，還能增加每個(gè)房間的使用凈面積。

拿建筑面積100㎡的房子來(lái)說(shuō)，使用薄抹灰工藝能增加約1㎡的實(shí)用面積。

日常降噪——螺旋管道的使用

中岳·儷景灣的衛生間采用內壁有螺旋紋的管道，這樣水流沿管壁呈螺旋形流動(dòng)，減少了垂直下落的沖擊，減少噪音，想想都很貼心呢！

工程是起步也是基礎和保障，口碑、美譽(yù)度，這與工程質(zhì)量不無(wú)關(guān)系。

精工出細活，這才是品質(zhì)樓盤(pán)的根基。

同時(shí)，準現房交付也讓人很省心呢！

  5。 

城市中的富氧森林 互動(dòng)健康新天地

中岳·七里香堤作為鄭州市園林小區，是客戶(hù)公認的“景觀(guān)大盤(pán)”，按照典雅的法式造園園林的手法，結合現代美學(xué)，營(yíng)造優(yōu)美大氣的園林景觀(guān)。項目也因此實(shí)實(shí)在在的贏(yíng)得了消費者的口碑。

作為中岳·七里香堤的升級產(chǎn)品，中岳·儷景灣的景觀(guān)圍繞“生態(tài)、互動(dòng)、健康、智慧”的設計思路，將打造成新一代全生命周期能量場(chǎng)，一條活力跑道+老、中、青、幼、寵活動(dòng)空間，將庭院打造成家門(mén)口的會(huì )客廳、兒童樂(lè )園，并將居住的空間延伸到庭院里。

而且，現售樓部門(mén)前的綠地、景觀(guān)后期都將移交政府，作為市民的休閑游樂(lè )中心。

此時(shí)的庭院，已經(jīng)不再是聽(tīng)雨、賞花、喝咖啡的普通場(chǎng)所，更是社區文化的體現，家庭的外院。

  6。 

準現房 今年買(mǎi)今年住

目前，中岳·儷景灣工期已近尾聲，今年買(mǎi)今年住，坐等房屋升值！

準現房，準現房，住房不等待。

歡迎垂詢(xún)！

中岳·儷景灣熱線(xiàn)：0371-67916666/66857777

售樓部、項目位置：文治路鼎瑞街交叉口東南角（金岱管委會(huì )對面）